Định nghĩa diện tích xây dựng là gì

      65

Để chủ chi tiêu và các đơn vị xây dựng sẵn sàng hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng đơn vị ở, tổng diện tích s sàn xây dựng cần được tính toán, từ bỏ đó, dự trù được ngân sách xây dựng. Vậy tổng diện tích sàn kiến tạo là gì? cách tính tổng diện tích s sàn gây ra được quy định như vậy nào? Hãy cùng xây dừng Hoà Bình đi tìm kiếm câu trả lời trong bài viết dưới đây!

1. Tổng diện tích s sàn sản xuất là gì?

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN03:200/BXD về phân loại, phân cấp công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật đô thị, diện tích sàn xây dựng trên giấy tờ phép xây dựng được quy định như sau:

 

Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn vào phạm vi mép kế bên của tường bao nằm trong tầng, bao hàm phần diện tích hành lang, ban công,…

 

Tổng diện tích s sàn tạo là tổng diện tích s của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.

Bạn đang xem: Định nghĩa diện tích xây dựng là gì

 

Các cơ quan cấp giấy phép xây dựng thường chỉ tính diện tích s sàn sử dụng, những phần diện tích thừa bên phía ngoài căn đơn vị như giếng trời, sảnh thượng, ban công không được xem trong giấy phép. 

 

*

Tổng diện tích sàn chế tạo là tổng diện tích s của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật cùng tầng mái.

2. Cách tính diện tích sàn xây dựng trên giấy tờ phép xây dựng

Diện tích tạo = diện tích s sàn thực hiện + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)

 

Chẳng hạn, bạn có diện tích s đất là 30m2, dự tính xây 1 trệt, 2 tầng, đổ mái đúc bằng, thì diện tích s xây dựng được tính như sau:

 

Tính theo sàn thì gồm 3 sàn với tổng diện tích là 90m2

Tính theo mái thì cũng có 3 mái với tổng diện tích s cũng là 90m2

 

Lưu ý: bao gồm mái trên là hiển nhiên, bao gồm mái new tính được diện tích sàn của lầu 2.

Vì vậy, các bạn cứ tạo được bao nhiêu không khí sử dụng thì tính cộng lại sẽ ra diện tích s xây dựng.

 

Trong đó:

Diện tích sàn

Phần tất cả mái che phía bên trên : 100% diện tích.

Phần không có mái bịt nhưng có lát gạch men nền : 1/2 diện tích.

Ô trống trong nhà.

Dưới 4m² tính như sàn bình thường.

Trên 4m² : 70% diện tích.

Lớn rộng 8m² : một nửa diện tích.

 

Phần gia nuốm nền đất yếu

Tùy vào đk đất, điều kiện xây đắp mà sẽ đưa ra quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như áp dụng gỗ hoặc cốt thép.

Sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

 

Phần móng

Móng đối chọi tính 30% diện tích.

Xem thêm: Tổng Hợp Hướng Dẫn Thông Tư 01 2015 Tt Bxd, Thông Tư 01/2015/Tt

Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 35% diện tích.

Móng băng tính một nửa diện tích.

 

Phần tầng hầm

Hầm tất cả độ sâu nhỏ dại hơn 1.5m đối với code đỉnh ram hầm : 135% diện tích.

Hầm có độ sâu bé dại hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.

Hầm tất cả độ sâu nhỏ hơn 2.0m đối với code đỉnh ram hầm : 180% diện tích.

 

*

Bạn cần dựa vào công thức để tính tổng diện tích sàn xây dựng thiết yếu xác, trường đoản cú đó, chỉ dẫn dự toán chi tiêu xây dựng phù hợp

 

Phần sân

Dưới 20m2 gồm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch ốp nền : 100%.

Dưới 40m2 tất cả đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch ốp nền : 70%.

Trên 40m2 gồm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch men nền : 50%.

 

Phần mái

Mái bê tông cốt thép, không lát gạch men tính một nửa diện tích của mái, có lát gạch ốp tính 10% diện tích của mái.

Mái ngói bởi vì kèo fe : 60% diện tích s của mái.

Mái bê tông dán ngói : 85% diện tích của mái.

Mái tôn tính 30% diện tích s của mái.

 

Xây dựng Hoà Bình vừa đưa ra một số trong những thông tin về quan niệm tổng diện tích sàn sản xuất là gì cũng tương tự cách tính diện tích sàn xây dựng thông thường và phổ biến. Cách tính sẽ biến đổi phụ nằm trong vào các gói thầu cùng thỏa thuận của những nhà thầu. Đây cũng chính là một lưu ý khi các bạn tiến hành desgin công trình, kề bên việc để ý đến chi tiết giá thành trên từng m2, bạn nên đặc biệt cân nhắc tổng cực hiếm hợp đồng với những hạng mục mà đơn vị thầu triển khai trong gói thầu.